← 返回會議紀錄列表

大和明珠111年區第七屆權會會議記錄

111年度第七屆區分所有權人會議記錄

會議地點： 一樓大廳 會議時間： 111年05月28日上午10：00時 會議主席： 主任委員-蘇文懿 記 錄： 齊家保全 邱顯松 主任 出席住戶： 詳如會議簽到冊 列 席： 齊家保全 陳堉宏 經理

壹、區分所有權人報到

  1. 本次出席區分所有權人(含委託出席)計10人，詳如出席人員簽到名冊。
  2. 依據區分所有權人名冊，應出席區分所有權人數總計16人，區分所有權比例總計2632.32平方公尺。
  3. 合於本社區規約第三條第十項之規定開議額數：全體區分所有權人數與區分所有權比例均達四分之一以上出席，出席區分所有權人數應為4人，佔全體區分所有權人數25%。出席區分所有權比例應為688.08/2632.32，佔全體區分所有權25%。 已出席區分所有權人數計10人，佔全體所有權人數62.5%。 已出席區分所有權比例計1722.41/2632.32，佔全體區分所有權比例65.43%。

貳、主席致詞

現出席會議區分所有權人數及其比例均已達法定開會規定，本席宣布會議開始。

叁、年度重大工作報告

(詳如會議資料)

肆、年度財務收支報告

(詳如會議資料)

伍、議題討論

案由一、對於現行大樓管理情形是否進行變動？

說 明： 現行管理顧問公司已經多屆未更換，請下屆管理委員會覓二家以上之物業管理公司進行詢價（包含齊家物業亦請報價），並由下屆管委會評選優良之物業公司擔任下屆管理公司。 決　議： 經表決同意10票，本案通過交由下屆管理委員會辦理。

案由二、是否需夜班管理員？

說 明： 下屆先試行一班制（日班），若試行期間認為不安全或是仍有夜班需求，再由管委會提出討論調整。故物業管理公司進行報價時，請分別報價日班及日班＋夜班等二種價格。另外再詢價中興(或其他)保全公司安裝保全設施(監視器、門禁等)、夜間巡邏費用。 決　議： 經表決同意10票，本案通過交由下屆管理委員會辦理。

案由三、日班管理員先行面試

說 明： 日班管理人員，將請新任管理顧問公司提供一、兩位人員讓管委會面試，面試通過才可派駐，並有三個月試用期。管理人員異動前，需事先告知管委會並依照原甄選方式，提供新人員給管委會面試。 決　議： 經表決同意10票，本案通過交由下屆管理委員會辦理。

案由四、社區蚊蟲消毒

說 明： 社區水肥(抽完應馬上消毒)、Y型管清理、蚊子橫行等以發生但未妥善處理的事項，問題發生已很長時間，應在區權會結束後兩周內執行。 決　議： 經表決同意10票，本案通過交由下屆管理委員會辦理。

陸、臨時動議

提案一、請齊家保全將財務報表電子檔備分給管委會討論案。

決 議：全數通過

提案二、魚池區左側燈座損壞，請管委會裝設1組LED燈討論案。

決 議：全數通過

柒、第八屆管理委員會選舉

經出席會議區分所有權人投票， 正選委員如下：

  • 7B 楊博堯 9票
  • 7C 何永隆 10票
  • 9A 張建邦 10票 後補委員：
  • 6B 童美貞 1票

捌、第八屆管理委員會職務推舉

  • 主任委員 7C 何永隆
  • 監察委員 7B 楊博堯
  • 財務委員 9A 張建邦

玖、散會

記 錄財 務 委 員監 察 委 員主 席 確 認