大和明珠 第六屆管理委員會及住戶臨時會議

項目	內容
會議地點	七樓
會議時間	105年07月10日下午15：00時
會議主席	主任委員-游碧璜
記 錄	楊博堯
出席委員	財務委員：何永隆、監察委員：楊博堯

社區事務討論

案由一、依105年度第五屆區分所有權人會議決議事項，辦理管理方式之訪價相關事宜討論案

說 明： 緣目前本社區委由虹翔保全公司管理，目前每月管理費用為9萬9000元，惟因應勞基法對工時之變革，虹翔公司於今年9月底管理契約到期後，若仍維持目前管理方式，將調漲至11萬2000元許，則本社區管理基金將入不敷出，財務嚴重透支，為此第五屆區分所有權人會議決議，請管委會訪價管理方式之費用，並召開臨時區分所有權人會議。

決 議：

1. 訂於105年7月30日(星期六)上午09:30假管理事大廳召開臨時區分所有權人會議。
2. 討論及評估以下管理方案：
   • 方案甲：維持目前管理方式均不變動，管理費每月約為11萬2000元。
   • 方案乙：日、夜班均派管理員1名，惟每星期日不派駐管理員，改由社區裝設保全系統，維護社區安全，每月管理費約為10萬4600元。
   • 方案丙：日、夜班均派管理員1名，惟每星期六、日不派駐管理員，改由社區裝設保全系統維護社區安全。每月管理費約為9萬元。
   • 方案丁：僅派駐日班管理員1名，勤務時間為早上7點至晚上7點，晚上7點至早上7點不派駐管理員，改由社區裝設保全系統維護社區安全。每月管理費約為6萬2700元。
   • 方案戊：授權管委會自行聘雇管理員，且日、夜班均派管理員1名，每月管理費約為7萬元。
3. 請虹翔保全公司派員列席臨時區分所有權人會議，並說明方案甲至方案丁之管理方式與保全系統服務範圍，暨為價格之最後確認。請管委會說明方案戊之管理方式。

(散會)

記 錄	財 務 委 員	監 察 委 員	主 席 確 認