大和明珠區權會議紀錄_1140621

大和明珠社區 114 年第9 屆區分所有權人會議紀錄

• 會議日期：114 年06 月21 日（星期六）
• 會議時間：09：30～11：00
• 會議地點：社區一樓大廳
• 主 席：主任委員 張建邦
• 出席人員：區分所有權人(含委託書5 戶)共計12 戶
• 協辦單位：亞東國際公寓大廈管理維護(股)公司 黃業展 副總
• 紀 錄：住商保全(股)公司 黃國勳 襄理

壹、主席宣佈開會及致詞

本次會議應出席戶數16 戶，實到12 戶 (含出席委託書5 戶)，住戶出席率75.00% (12/15)，出席區分所有權比例75.41% (1771.87/2349.5)，依規約之規定出席人數及其區分所有權比例均已過三分之二，已達本社區住戶規約第三條第十項規定之區權會開議門檻，主席宣佈今日會議正式開始。

貳、去年(114.06.22)區權會決議事項執行狀況報告

案由	決議事項	辦理情形
機車位管理辦法說明、抽籤方式決定、有無新提案討論案。	經表決同意11 票，機車停車位由7 位增加為8 位，並以抽籤方式實施。	依會議決議辦理執行完成。
電梯鋼索5 根，已至更換時期討論案。	經表決同意11 票，費用192,000 元並於7 月施工。	依會議決議辦理執行，並已於113 年12 月更新完成。
住戶提案內容討論案。 1.陽台花台整理。 2.牆壁裂縫補修。 3.冷氣機清洗。	請住戶向管理室登記，再統籌相關維修廠商辦理。	依會議決議辦理執行。

參、第九屆管理委員會工作報告

略。（詳如會議資料）

肆、第九屆財務收支報告(113/06 月至114/05 月)

區分	上年度結餘	本年度總收入	本年度總支出	本年度結餘
活期存款：合庫銀行/中權分行	885,741	1,730,123	1,633,399	982,465
定期存款：合庫銀行/中權分行	600,000

備註：社區總資產1,582,465 元(不含零用金5,000 元) ※上表所示金額依結算至114 年05 月份財報內容所呈。 ※年度各月份詳細收支明細請參閱會議資料。

伍、議題討論

議題一：減少頂樓植栽面積討論案

說明：

1. 減少頂樓植栽面積，免除後續除草費用及預防建物老舊後龜裂漏水問題。
2. 方案1：
   • 頂樓植栽面積減少50%。
   • 如附圖打X 處，整平後鋪水泥。
   • 省除草費用及預防建物老舊後會有龜裂漏水問題。
3. 方案2：
   • 頂樓評估太陽能發電。
   • 請專業提案：施工方法/經費預算/效益評估。
   • 管委會先行評估可行性。
   • 如評估可行，再召開臨時區權會說明，取得住戶同意。
   • 如評估不符效益，則執行方案1。
4. 第一輪投票表決是否同意此議案，以規約規定之門檻同意行之；如果同意數通過門檻，即進行第二輪投票，表決同意方案1 或方案2 執行，以多數同意行之。

決議：

1. 現場表決結果如下：
   • ■ 同意。 11 票
   • ☆方案1： 0 票
   • ★方案2： 11 票
   • □ 不同意。 0 票
2. 本議題-減少頂樓植栽面積討論案表決通過，並依方案2 內容執行。

※決議門檻依規約第三條第十項辦理：應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上之出席，以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例佔出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。—管委會提議此議題依重大議題表決門檻處理。

議題一附圖： (註：原始文件包含附圖，此處僅標示)

議題二：社區住戶輪流擔任社區事務討論案

說明：

1. 開關燈組(週末)。
2. 安全防護組—預計5 戶。

決議：

1. 週末開關燈組部分：
   1. 依樓層輪值，以戶輪值為主，每一戶週六/日輪值一個月。
   2. 委員會會拍攝開關燈地點視頻教導及公告開關燈時間。
   3. 值日生需確認週末有沒有開關燈。
   4. 於7/1 開始實施，由店B 開始輪值。 (註：原始文件此處有地點示意圖，此處僅標示) 地點三 地點二 地點一 地點四
2. 安全防護組：
   1. 負責地震/颱風/偷竊/發電機未啟動/非法闖入……等危機應變處理。
   2. 小組成員由3 個委員+店B+6B+7B 組成。
   3. 請管理中心先購買16 個20 公升的桶子，先儲放在電信室；另飲用水部分先儲備10 桶。

陸、臨時動議

柒、主席結論

捌、散會

以下空白!

大和明珠社區114 年第9 屆區權會 主席